مالکیت زمین در قبرس شمالی

“پدر پولدار به من یاد داد که چگونه کسب و کار راه اندازی کنم و در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنم. من همیشه از این فرمول پیروی می کنم.» رابرت تورو کیوساکی یک بار گفت.

امروز درباره املاک و مستغلات در قبرس شمالی صحبت خواهیم کرد. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یکی از راه های ایجاد درآمد غیرفعال است. مهم ترین نکته این است که یاد بگیرید چگونه به دنبال معاملات خوب در بازار املاک باشید و دارایی های جدید بخرید تا سود کسب کنید. و ساده ترین راه این است که ملک بخرید و سپس آن را اجاره دهید. برای اینکه در سرمایه گذاری در قبرس شمالی اشتباه نکنید، لازم است اطلاعات مربوط به عناوین را بدانید. سند مالکیت زمین در قبرس شمالی یک سند مالکیت است که شماره قطعه زمین (در ثبت زمین)، اندازه قطعه، ساختمان های روی قطعه، نام مالک و غیره را در خود دارد.

طبقه بندی عناوین

• عنوان ترکی – زمینی که قبلا تا سال ۱۹۷۴ متعلق به یک ترک قبرسی بود. عنوان خارجی (انگلیسی، آلمانی یا فرانسوی) مزایای مشابهی دارد. این یعنی زمانی که یک قطعه زمین خاص قبل از سال ۱۹۷۴ متعلق به یک خارجی (غیر ترک یا قبرسی) بوده است. در اسناد ملکی دریافت شده برای زمین هایی با عنوان ترکی، دیگر نشانه ای از سند مالکیت زمین وجود نخواهد داشت. دلیل این امر آن است که تمام زمین ها به طور رسمی عنوان زمین جمهوری ترک قبرس شمالی را دارند.
• اکسترنجید ، زمینی است که پیش تر متعلق به یونانی تبارهای قبرسی بوده و در نتیجه تبادل زمین بین یونانی ها و ترک های قبرسی در سال ۱۹۷۴ به وجود آمده است. حق دسترسی به این زمین توسط دولت جمهوری خواهان جمهوری خوابه (TRNC) تضمین شده است.
• TMD زمینی متعلق به دولت بریتانیا است. این زمین به عنوان پاداش به سربازان ترک شرکت کننده در جنگ ۱۹۷۴ اهدا شد. احتمال بروز هرگونه مشکل با این زمین بسیار کم است (در تاریخ کشور سابقه ای وجود ندارد).
• اجاره زمین دولتی است که فقط برای اجاره تا 49 سال در نظر گرفته شده است و حق تمدید دارد.

داشتن سند مالکیت به شما آزادی کامل در صورت فروش یا ثبت مجدد ملک تان را می دهد. در صورتی که اسناد هنوز دریافت یا منتقل نشده اند، نیازی به تماس با صاحب خانه (که امضای او در قرارداد فروش جدید الزامی است) نخواهید بود. همیشه به یاد داشته باشید! دولت های قبرس شمالی و ترکیه ضامن مصونیت حقوق مالکیت در قلمرو کمیته شمال شرقی هستند.

ترجمه نام

و اگر لازم باشد در چند سال آینده (۱ تا ۳ سال) املاک را از یک نام به نام دیگر منتقل کنیم. همه چیز حتی ساده تر است – ما بلافاصله برنامه ریزی می کنیم و شما نیازی به پرداخت مالیات نخواهید داشت. به طور کلی، ما بوروکراسی نداریم، همه چیز بسیار ساده است! قوانین به وضوح کار می کنند، مسئولان بسیار دوستانه و دوستانه هستند. شما قبرس شمالی را دوست خواهید داشت. بیا… 🙂

کجا بهتر است زندگی کنیم؟

اغلب از ما پرسیده می شود: «کجا بهتر است ملک کنار دریا بخریم یا نزدیک تر به کوه ها؟» این سؤال مبهم است، چون باید خودتان تصمیم بگیرید. چون باید بیشتر زندگی کنی، نه دیگری. بنابراین، با جزئیات بیشتری برایتان توضیح خواهیم داد. برای مثال، نزدیکی به دریا منظره زیبا، هوای تازه و همچنین ساحل در فاصله پیاده روی را به شما می دهد. و همچنین نزدیکی به مکان های مختلف سرگرمی. با این حال، در هنگام طوفان در زمستان می تواند در نزدیکی دریا مرطوب و بادی باشد. و اگر نزدیکی به کوه ها را انتخاب کنید، خانه و قطعه قطعا با همان مبلغ بزرگ تر خواهند بود. برای مثال، اغلب سبزیجات، آرامش و سکون بیشتری وجود دارد و هیچ مناظر زیبای دوردست را لغو نکرده است. اما در این صورت فرصت های بیشتری برای پیاده روی، مثلا به سمت دریا و شنا کردن خواهید داشت. البته، هیچ ماشین ها را لغو نکرده 🙂 انتخاب کن… آخرین کلمه از آن توست!

اجازه اقامت (اجازه اقامت)

برای دریافت مجوز اقامت در قبرس شمالی، در واقع نیازی به خرید فوری ملک نیست. برای این کار، کافی است قراردادی به مقامات دولتی نشان دهید، مثلا قراردادی برای اجاره مسکن و مبلغ کافی در حساب برای زندگی یک ساله در قبرس. معمولا به خریداران خود توصیه می کنیم اگر نیاز به درخواست مجوز اقامت فوری داشته باشند و پولی در حساب وجود نداشته باشد. سپس ابتدا پول لازم برای پرداخت ملک را به حساب خود منتقل کنید، گام دوم: گرفتن مجوز اقامت و سپس پرداخت هزینه ملک با این پول. و اگر راز باشد، ورا و دینا با این مسائل دست و پنجه نرم می کنند. این افراد متخصصانی با تجربه و دانش گسترده در تمام پیچیدگی های مدیریت اسناد در جمهوری خلق و خونه هستند. تماس های آن ها را پیدا کنید:

• • دیانا باش (مشاور اقامت) +90 533 826 0449

  • ورا فورد (اجازه اقامت، بلیط هواپیما و متخصص حمل و نقل حیوانات خانگی) +90 533 840 4838

سند مالکیت ترکیه

در اینجا نمونه ای از عنوان ترکی در قبرس شمالی آورده شده است. این یک ویلا در بلاپایس است. موقعیت بسیار خوبی دارد، زیرا مرکز کیرنیا تنها ۵ دقیقه فاصله دارد. راستی، یک مدرسه زبان و یک دانشگاه در نزدیکی آن وجود دارد. اگر درباره ویلا صحبت کنیم، کاملا مبله و آماده اسباب کشی است. شایان ذکر است که اخیرا یک بازسازی اساسی انجام شده است. این مکان بسیار وسیع است و نکته مهم این است که قطعه زمین بزرگی دارد. همچنین یک استخر خصوصی و یک منطقه باربیکیو وجود دارد. در طبقه همکف یک اتاق نشیمن، یک آشپزخانه و دو اتاق خواب وجود دارد. همچنین دو سرویس بهداشتی وجود دارد. یک راه پله مرمری به طبقه دوم منتهی می شود. همچنین دو اتاق خواب وجود دارد که یکی از آن ها به دفتر تبدیل شده است. علاوه بر این، دو تراس بزرگ وجود دارد که یکی از آن ها به راحتی می تواند به یک اتاق کامل تبدیل شود. اگر می خواهید یک بازسازی کوچک را شروع کنید، همه چیز در دستان شماست. می خواهم اشاره کنم که همه اتاق خواب ها کف پوش لمینت دارند. و منظره، چه نوع منظره ای اینجاست… پنجره های پانورامیک این ویلا را به گزینه ای عالی برای خرید ملک در جمهوری خلق جمهوری خلق جمهوری شمالی تبدیل کرده اند.

بدون شک، خرید این ویلا فرصت بزرگی برای سکونت در سواحل دریای مدیترانه است. جزیره همیشه منتظر مهمانان جدید است! 🙂
فیلیپ بابنکو +۹۰ ۵۳۳ ۸۴۰ ۳۱۸۳

سند مالکیت مبادله

همچنین، در اینجا نمونه ای از عنوان مبادله ای در قبرس شمالی آورده شده است. ما یک ویلای جدید (اوزانکوی) را به شما معرفی می کنیم. این ملک تقریبا در مرکز گیرنه قرار دارد. که بدون شک یکی از مزایا نیز هست، چون کل زیرساخت شهری در اختیار شماست. وقتی وارد خانه می شوید، خود را در یک اتاق نشیمن بزرگ با آشپزخانه باز می یابید. دکور آشپزخانه توکار است و طول نسبتا بلندی در طول اتاق نشیمن دارد. پس مشکلی با فضای خالی در آشپزخانه نخواهید داشت. شما قادر خواهید بود همه چیزهایی را که می خواهید فراهم کنید. علاوه بر این، قیمت شامل یخچال داخلی با دو در نیز می شود. همچنین در طبقه همکف یک سرویس بهداشتی مهمان وجود دارد. و از اتاق نشیمن می توانید به تراس بزرگی به مساحت ۲۶ متر مربع دسترسی داشته باشید. علاوه بر این، پروژه یک اتاق رختکن و یک اتاق لباسشویی نیز فراهم می کند. خانه دارای ۳ اتاق خواب است و هر کدام کمدهای توکار بسیار جاداری با طراحی منحصر به فرد دارند. اتاق ها بسیار جادار با سقف های بلند و دیوارهای تزئین شده هستند. یک اتاق خواب، اتاق مهمان است که در طبقه همکف قرار دارد. اتاق خواب اصلی و اتاق کودکان در طبقه دوم قرار دارند. اتاق خواب اصلی دارای حمام اختصاصی با طراحی شیک و دو سینک است. اتاق کودکان نیز حمام اختصاصی خود را دارد. و این یک راه حل عالی است.

بازنشستگی در قبرس شمالی

بر اساس گزارش Live and Invest Overseas، قبرس شمالی در سال ۲۰۲۲ جزو ۱۰ کشور برتر جهان برای بازنشستگی بود. این جزیره که در آن سوی جهان واقع شده، آفتاب تمام سال، سواحل بکر و آب های آبی شفاف را ارائه می دهد… همه چیزهایی که برای یک تعطیلات عالی نیاز دارید. زبان اصلی ترکی است. اما انگلیسی به طور گسترده صحبت می شود و کسب وکار در اینجا آسان است. جامعه مهاجران بزرگ و خوش آمدگو است، فرهنگ غنی است و نرخ جرم پایین است. اما مهم تر از همه، این ها فرصت های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بسیار ارزان هستند. آپارتمان های ۱+۱ در مجتمع های مدرن و خوب نگهداری شده از ۷۰٬۰۰۰ دلار آمریکا قیمت دارند. برای مثال، ایسکله در ساحل شرقی به خاطر داشتن زیباترین و طولانی ترین ساحل جزیره و همچنین غذاهای دریایی خاص شناخته شده است.

گیرنه شهری کوچک در ساحل شمالی قبرس شمالی است که بین کوه های گیرنه و آب های گرم دریای مدیترانه قرار گرفته است. این شهر میزبان هتل ها، رستوران ها و باشگاه های ساحلی است، اما بیشتر به خاطر بندر و قلعه قدیمی اش شناخته می شود. و فاماگوستا شهری دوست داشتنی است که در ساحل جنوب شرقی قبرس شمالی واقع شده است. این شهر با دیوارهای دیوارکشی شده احاطه شده و توسط ونیزی ها در قرون پانزدهم و شانزدهم ساخته شده اند.

نیاز به کمک؟

اگر برای تهیه اسناد، صدور مجدد عناوین و موارد دیگر به کمک نیاز دارید، برای همه سوالات با VELES تماس بگیرید.

من می خواهم بلیط قبرس شمالی بخرم

من ورا فورد هستم. او به شما کمک می کند بلیت بخرید و مسیر راحتی به شمال قبرس پیدا کنید.

• موبایل: +90 533 840 4838
• زبان: روسی، انگلیسی، ترکی

املاک و مستغلات در قبرس شمالی

منبع: شرکت های Veles
مقاله توسط: والری ولس

اگر سوالی درباره مجوز اقامت دارید، خرید بلیت هواپیما. علاوه بر سوالات مربوط به وکالت نامه های رسولی ، لطفا با Veles Property تماس بگیرید. شماره تماس ما: +90533 826 0449 (دیانا)، +90533 840 4838 (ورا)