مالکیت زمین در قبرس شمالی

“پدر پولدار به من یاد داد که چگونه کسب و کار راه اندازی کنم و در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنم. من همیشه از این فرمول پیروی می کنم.» رابرت تورو کیوساکی یک بار گفت.

امروز در مورد املاک و مستغلات در قبرس شمالی صحبت خواهیم کرد. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یکی از راه های ایجاد درآمد غیرفعال است. مهمترین چیز این است که یاد بگیرید چگونه به دنبال معاملات خوب در بازار املاک و مستغلات باشید و دارایی های جدید بخرید تا سود کسب کنید. و ساده ترین راه خرید ملک و سپس اجاره آن است. برای اینکه در سرمایه گذاری در قبرس شمالی اشتباه نکنید، لازم است اطلاعات مربوط به عناوین را بدانید. عنوان زمین در قبرس شمالی سند مالکیت با شماره قطعه زمین (در ثبت اسناد و املاک)، اندازه قطعه، ساختمان های روی زمین، نام مالک و غیره است.

طبقه بندی عناوین

• مالکیت ترکیه – زمینی که قبلا تا سال 1974 متعلق به یک قبرس ترک بود. یک عنوان خارجی (انگلیسی، آلمانی یا فرانسوی) مزایای مشابهی دارد. این بدان معناست که یک قطعه زمین خاص قبل از سال 1974 متعلق به یک خارجی (نه ترک یا قبرس) بوده است. در اسناد املاک دریافت شده برای زمین هایی با عنوان ترکی، دیگر نشانه ای از عنوان زمین وجود نخواهد داشت. دلیل این امر این است که تمام زمین ها به طور رسمی عنوان زمین جمهوری ترک قبرس شمالی را دارند.
• مبادله زمینی است که قبلا متعلق به قبرسی های یونانی بود و در نتیجه مبادله زمین بین قبرسی های یونانی و ترک در سال 1974 به وجود آمد. حق این زمین توسط دولت قبرس شمالی تضمین شده است.
• TMD زمینی است که متعلق به دولت انگلستان است. این سرزمین به عنوان پاداش به سربازان ترک که در جنگ 1974 شرکت داشتند داده شد. احتمال بروز هر گونه مشکل با این زمین بسیار کم است (هیچ سابقه ای در تاریخ کشور وجود ندارد).
• اجاره زمین دولتی است که فقط برای اجاره تا 49 سال در نظر گرفته شده است و حق تمدید دارد.

داشتن سند مالکیت در صورت فروش یا ثبت مجدد ملک آزادی کامل را برای شما فراهم می کند. در صورتی که عناوین هنوز به دست نیامده یا منتقل نشده اند، نیازی به تماس با صاحبخانه (که امضای او در قرارداد جدید فروش الزامی است) نخواهید داشت. همیشه به یاد داشته باشید! دولت های قبرس شمالی و ترکیه ضامن مصونیت حقوق مالکیت در قلمرو قبرس شمالی هستند.

ترجمه نام

و اگر نیاز به انتقال املاک و مستغلات از یک نام به نام دیگر در چند سال آینده (1-3 سال) داشته باشیم. همه چیز حتی ساده تر است – ما بلافاصله آن را برنامه ریزی می کنیم و شما مجبور به پرداخت مالیات نخواهید بود. به طور کلی، ما بوروکراسی نداریم، همه چیز بسیار ساده است! قوانین به وضوح کار می کنند، مقامات بسیار دوستانه و دوستانه هستند. شما قبرس شمالی را دوست خواهید داشت. بیا… 🙂

کجا بهتر است زندگی کنیم؟

اغلب از ما می پرسند: “کجا بهتر است املاک و مستغلات کنار دریا یا نزدیک تر به کوه بخریم”؟ این سوال مبهم است، زیرا شما باید خودتان تصمیم بگیرید. از آنجایی که شما باید بیشتر زندگی کنید و نه شخص دیگری. بنابراین با جزئیات بیشتری به شما خواهیم گفت. به عنوان مثال ، مجاورت دریا منظره ای زیبا ، هوای تازه و به علاوه ساحل را در فاصله چند قدمی به شما می دهد. و همچنین نزدیکی به مکان های مختلف تفریحی. با این حال، در هنگام طوفان در زمستان می تواند در نزدیکی دریا مرطوب و بادی باشد. و اگر نزدیکی به کوه ها را انتخاب کنید، در آنجا خانه و زمین قطعا با همان پول بزرگتر خواهد بود. به عنوان مثال، اغلب سرسبزی، آرامش و آرامش بیشتری وجود دارد و هیچ مناظر زیبا را در دوردست لغو نکرده است. اما، در این صورت فرصت های بیشتری برای پیاده روی، به عنوان مثال، به دریا برای شنا خواهید داشت. اگرچه، هیچ خودروها را لغو نکرده است 🙂 انتخاب… حرف آخر مال شماست!

اجازه اقامت (اجازه اقامت)

برای دریافت اجازه اقامت در قبرس شمالی، در واقع نیازی به خرید فوری ملک نیست. برای این کار کافی است قراردادی را به مقامات دولتی نشان دهید، به عنوان مثال، اجاره مسکن و مبلغ کافی در حساب برای زندگی در قبرس به مدت یک سال. معمولا ما به خریداران خود توصیه می کنیم که اگر نیاز به درخواست اجازه اقامت فوری دارند و پولی در حساب وجود ندارد. سپس ابتدا پول پرداخت هزینه ملک را به حساب خود واریز کنید، مرحله دوم: اجازه اقامت بگیرید و سپس با این پول هزینه ملک را پرداخت کنید. و اگر این یک راز باشد، پس ما ورا و دینا را داریم که با این مسائل سر و کار دارند. اینها متخصصانی با تجربه و دانش گسترده از تمام پیچیدگی های مدیریت اسناد در قبرس شمالی هستند. مخاطبین آنها را بگیرید:

• • دیانا باش (مشاور اقامت) +90 533 826 0449

  • ورا فورد (اجازه اقامت، بلیط هواپیما و متخصص حمل و نقل حیوانات خانگی) +90 533 840 4838

سند مالکیت ترکیه

در اینجا نمونه ای از عنوان ترکی در قبرس شمالی آورده شده است. این یک ویلا در Bellapais است. موقعیت عالی دارد، زیرا مرکز گیرنه تنها 5 دقیقه با آن فاصله دارد. به هر حال، یک آموزشگاه زبان و یک دانشگاه در این نزدیکی وجود دارد. اگر در مورد ویلا صحبت کنیم، کاملا مبله و آماده سکونت است. لازم به ذکر است که اخیرا تعمیرات اساسی انجام شده است. بسیار جادار است و آنچه مهم است این است که یک قطعه زمین بزرگ دارد. همچنین یک استخر خصوصی و یک منطقه باربیکیو وجود دارد. در طبقه همکف یک اتاق نشیمن، یک آشپزخانه و دو اتاق خواب وجود دارد. همچنین 2 حمام وجود دارد. یک راه پله مرمری به طبقه دوم منتهی می شود. همچنین دو اتاق خواب وجود دارد که یکی از آنها به دفتر تبدیل شده است. علاوه بر این، دو تراس بزرگ وجود دارد که یکی از آنها را می توان به راحتی به یک اتاق تمام عیار تبدیل کرد. اگر می خواهید یک بازسازی کوچک را شروع کنید ، همه چیز در دستان شماست. می خواهم توجه داشته باشم که همه اتاق خواب ها دارای کفپوش لمینت هستند. و منظره، چه نوع منظره ای اینجاست… پنجره های پانوراما این ویلا را به گزینه ای عالی برای خرید ملک در قبرس شمالی تبدیل کرده است.

بدون شک خرید این ویلا فرصتی عالی برای سکونت در سواحل دریای مدیترانه است. جزیره همیشه منتظر مهمانان جدید است!
فیلیپ بابنکو +90 533 840 3183

سند مالکیت مبادله

همچنین، در اینجا نمونه ای از عنوان مبادله در قبرس شمالی آورده شده است. ما یک ویلای جدید (اوزانکوی) را به شما معرفی می کنیم. این ملک تقریبا در مرکز گیرنه واقع شده است. که بدون شک یکی از مزایا نیز هست، زیرا کل زیرساخت های شهری در اختیار شما خواهد بود. با ورود به خانه، خود را در یک اتاق نشیمن بزرگ با آشپزخانه اوپن می بینید. ست آشپزخانه ساخته شده و طول بسیار طولانی در تمام طول اتاق نشیمن است. بنابراین با فضای خالی آشپزخانه مشکلی نخواهید داشت. شما قادر خواهید بود هر آنچه را که می خواهید در خود جای دهید. علاوه بر این، قیمت شامل یخچال توکار با دو درب است. همچنین در طبقه همکف سرویس بهداشتی مهمان وجود دارد. و از سالن پذیرایی می توانید به تراس بزرگ 26 متر مربعی دسترسی داشته باشید. علاوه بر این، این پروژه یک اتاق رختکن و یک اتاق لباسشویی فراهم می کند. این خانه دارای 3 اتاق خواب است و هر کدام دارای کمد دیواری بسیار جادار با طراحی منحصر به فرد هستند. اتاق ها با سقف های بلند و دیوارهای تزئین شده بسیار جادار هستند. یک اتاق خواب یک اتاق خواب مهمان است که در طبقه همکف واقع شده است. اتاق خواب مستر و اتاق کودکان در طبقه دوم قرار دارند. اتاق خواب مستر دارای حمام اختصاصی با طراحی شیک با دو سینک ظرفشویی است. اتاق کودکان نیز حمام اختصاصی خود را دارد. و این یک راه حل عالی است.

بازنشستگی در قبرس شمالی

طبق گزارش Live and Invest Overseas، قبرس شمالی در سال 2022 در بین 10 کشور برتر جهان برای بازنشستگی قرار داشت. این جزیره که در آن سوی جهان واقع شده است، آفتاب در تمام طول سال، سواحل بکر و آبهای آبی شفاف را ارائه می دهد. هر آنچه برای یک تعطیلات عالی نیاز دارید. زبان اصلی ترکی است. اما، انگلیسی به طور گسترده صحبت می شود و انجام تجارت در اینجا آسان است. جامعه مهاجران بزرگ و دلپذیر است، فرهنگ غنی است و میزان جرم و جنایت پایین است. اما مهمتر از همه، اینها فرصت های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات فوق العاده ارزان هستند. آپارتمان های 1+1 در مجتمع های مدرن و به خوبی نگهداری شده از 70.000 دلار قیمت دارند. به عنوان مثال ، اسکله در ساحل شرقی ، به دلیل داشتن زیباترین و طولانی ترین ساحل جزیره و همچنین غذاهای دریایی خاص شناخته شده است.

گیرنه شهر کوچکی در سواحل شمالی قبرس شمالی است که بین کوه های گیرنه و آب های گرم دریای مدیترانه قرار دارد. هتل های ساحلی، رستوران ها و کلوپ های ساحلی را در خود جای داده است، اما بیشتر به خاطر بندر و قلعه قدیمی اش شناخته شده است. و فاماگوستا شهری جذاب است که در سواحل جنوب شرقی قبرس شمالی واقع شده است. این شهر محصور شده است که توسط باروهای تقریبا مستطیل شکل احاطه شده است که توسط ونیزی ها در قرن های 15 و 16 ساخته شده است.

نیاز به کمک؟

اگر برای تهیه اسناد، صدور مجدد عناوین و موارد دیگر به کمک نیاز دارید، برای همه سوالات با VELES تماس بگیرید.

من می خواهم بلیط قبرس شمالی بخرم

این ورا فورد است. او به شما کمک می کند بلیط بخرید و مسیری راحت به قبرس شمالی ایجاد کنید.

• موبایل: +90 533 840 4838
• زبان: روسی، انگلیسی، ترکی

املاک و مستغلات در قبرس شمالی

منبع: Veles Enterprises مقاله تهیه شده توسط: Valerii Veles

اگر در مورد اجازه اقامت، خرید بلیط هواپیما سؤالی دارید. علاوه بر سؤالات در مورد وکالت نامه های آپوستیل، لطفا با Veles Property تماس بگیرید. شماره تلفن های تماس ما: +90533 826 0449 (دیانا), +90533 840 4838 (ورا)