پویایی قیمت املاک و مستغلات در قبرس شمالی: روندها و عوامل
املاک و مستغلات همیشه مورد توجه سرمایه گذاران و کسانی که مایل به خرید مسکن راحت هستند بوده است. امروزه، ما پویایی قیمت املاک و مستغلات در قبرس شمالی را زیر ذره بین می گیریم و روندها و عوامل موثر بر وضعیت بازار را بررسی می کنیم. بیایید همچنین به جدول افزایش قیمت ها در دهه گذشته، از جمله دوره پس از کووید-19 نگاه کنیم.
نمای کلی تاریخی
قبرس شمالی با سواحل زیبا، میراث فرهنگی و آب و هوای معتدل همیشه گردشگران و سرمایه گذاران را به خود جذب کرده است. در دهه گذشته، مناطقی مانند اسکله، گیرنه (همچنین به عنوان گیرنه شناخته می شود)، آلسانجاک، اسنتپه و لاپتا رشد قابل توجهی در این منطقه نشان داده اند. با این حال، شایان ذکر است که بازار املاک و مستغلات به عوامل خارجی و داخلی که مستقیما بر قیمت ها تأثیر می گذارند، حساس است.
روند قیمت
در سال های اخیر، در پس زمینه افزایش عمومی علاقه به بخش شمالی جزیره و مناطق فوق الذکر، پویایی قیمت املاک و مستغلات افزایش ثابتی را نشان داده است. بیایید چند دلیل برای “چرا” را در نظر بگیریم:
-
درآمد غیرفعال هنگام خرید ملک در قبرس شمالی
در قبرس شمالی دو نوع اجاره وجود دارد: کوتاه مدت و بلند مدت. هنگام خرید ملک در یک مجتمع با یک شرکت مدیریت، می توانید از اجاره املاک و مستغلات درآمد غیرفعال ثابتی کسب کنید.
-
سرمایه گذاری خارجی در املاک و مستغلات در قبرس شمالی
سرمایه گذاری خارجی نیز نقش مهمی در پویایی قیمت املاک و مستغلات دارد. سرمایه گذاران کشورهای مختلف به شرایط مطلوب و روش ساده برای خرید مسکن در قسمت شمالی جزیره توجه می کنند و هر ساله سرمایه گذاری های بیشتری انجام می دهند.
-
تقاضا برای زندگی در خارج از کشور از کنار دریا
قبرس شمالی در حال تبدیل شدن به مقصدی محبوب برای کسانی است که به دنبال مسکن در خارج از کشور برای اقامت دائم هستند. در پنج سال گذشته، بخش شمالی جزیره پذیرای افرادی از فرهنگ های مختلف بوده است که منجر به افزایش قیمت ها نیز شده است.
علاوه بر روندهای کلی، قیمت املاک و مستغلات در قبرس شمالی نیز تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار دارد:
-
قوانین قبرس شمالی
مقامات محلی برای سرمایه گذارانی که در املاک و مستغلات در جزیره سرمایه گذاری می کنند باز هستند. پارلمان قوانین شفافی را در رابطه با تملک و مالکیت املاک و مستغلات توسط خارجی ها و همچنین اخذ اجازه اقامت پیشنهاد می کند.
-
پروژه های زیربنایی
توسعه زیرساخت ها، امکانات گردشگری، مکان های تفریحی جذابیت مناطق را افزایش می دهد و به طور مستقیم بر قیمت املاک و مستغلات تأثیر می گذارد.
صحبت از ارقام خاص شد، بیایید پویایی 5 سال گذشته را با هم مقایسه کنیم: از سال 2018 تا 2023، قیمت آپارتمان های استودیویی و آپارتمان های یک اتاقه به طور متوسط 233 درصد، آپارتمان های دو خوابه و سه اتاقه 200 درصد، خانه ها و ویلاها 240 درصد افزایش یافته است.
| میانگین هزینه جولای 2023 | میانگین هزینه 5 سال پیش | 5 ساله | میانگین هزینه 10 سال قبل | درصد رشد طی 10 سال | |
| استودیو و 1+1 | £105.000 | £45.000 | 233% | £16.000 | 656% |
| 2+1 و 3+1 | £150.000 | £75.000 | 200% | £ 25.000 | 600% |
| خانه ها و ویلاها | £360.000 | £150.000 | 240% | £110.000 | 327% |
با توجه به پویایی 10 سال گذشته: از سال 2013 تا 2023، قیمت آپارتمان های استودیویی و آپارتمان های یک خوابه به طور متوسط 656 درصد، آپارتمان های دو خوابه و سه خوابه 600 درصد، خانه ها و ویلاها 327 درصد افزایش یافته است.
دوره 2022-2023 باید به طور جداگانه در نظر گرفته شود:
دوران پس از کرونا برای قبرس شمالی با ویژگی های مثبت و منفی خود مانند یک نفس تازه است. چه چیزی تغییر کرده است؟
-
هزینه حداقل معیشتی افزایش یافته است
هزینه اجاره و خرید مسکن، سبد غذایی، قبوض آب و برق و سایر هزینه ها افزایش یافته است.
-
جریان گردشگران افزایش یافته است
از زمان باز شدن مرزها، قبرس شمالی سالانه حدود یک میلیون نفر را پذیرای آن بوده است، مقامات محلی حتی ترمینال جدیدی از فرودگاه ارجان را افتتاح کرده اند که ظرفیت مسافربری سالانه 2 میلیون نفر را دارد.
-
تعداد مشاغل و زیرساخت ها افزایش یافته است
عوامل ذکر شده در بالا منجر به باز شدن بسیاری از مشاغل در جایگاه های مختلف شده است که مستلزم افزایش سطح زندگی شهرها و مناطق در بخش شمالی جزیره است.
در نتیجه:
پویایی قیمت املاک و مستغلات در قبرس شمالی به دلیل عوامل مختلفی است، اما واقعیت جذابیت بخش شمالی جزیره بدون تغییر باقی مانده است – این مناطق همچنان به توسعه خود ادامه می دهند و هم سرمایه گذاران و هم کسانی را که به دنبال مکانی راحت برای زندگی هستند، جذب می کنند.
بسیاری انتظار دارند که قیمت ها کاهش یابد، اما نمودار افزایش مداوم را نشان می دهد و اکنون بهترین زمان و قیمت برای خرید ملک از همیشه است. Перед принятием решения о покупке недвижимости на Северном Кипре важно оценивать всю информацию и консультироваться с экспертами. برای مشاوره دقیق و پاسخ به تمام سوالات خود با VELES تماس بگیرید. شماره تماس ما +90 548 841 48 38 است.
مقاله توسط: کاترینا ولز: سوال خود را مستقیما از کارشناسان ولز بپرسید.
برای اجازه اقامت +90 (533) 826-04-49، خرید یا فروش املاک +90 (542) 882-84-49، صدور وکالت نامه آپوستیل +90 (542) 879-84-49، ترجمه اسناد +90 (533) 840-84-49، اخذ ویزای ایالات متحده آمریکا، کانادا و سایر کشورها +90 (533) 833-33-98 – لطفا با Veles Property تماس بگیرید.
مقالات بیشتر در مورد قبرس شمالی را اینجا بخوانید.
تحولات قبرس شمالی را در تلگرام و اینستاگرام
ما دنبال کنید تمام ویدیوهای ما را در کانال یوتیوب VELES تماشا کنید
