خرید ملک در قبرس شمالی
تصمیم برای خرید ملک در قبرس شمالی گامی مسئولانه است. این نیاز به تعیین، محاسبات، تخصیص بودجه، یک دستیار خوب در انتخاب و یک “باد عقب” عالی دارد. این فقط یک آمدن، انتخاب کردن نیست و تمام… سفر ، انتخاب خانه ، ویلا ، آپارتمان ضروری است. و همچنین زیاد فکر کنید، بپرسید، استدلال کنید و فقط با فروشنده در یک طول موج باشید، زمان… بیایید نگاهی به مراحلی بیندازیم که فکر می کنیم برای درست کردن آن باید دنبال کنید. نه تنها برای آرامش خاطر خود، بلکه از نقطه نظر قوانین محلی.
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی
۱ – افکار و رویاها
به نظر ما این مهم ترین نکته ای است که امروز درباره اش صحبت خواهیم کرد. همیشه با یک رویا شروع می شود… اگر نتوانید در ذهن خود تصور کنید چه نوع خانه ای «نزدیک دریا» یا «نزدیک کوه ها» است؟ چند تا حمام هست، چند تا اتاق خواب داره؟ دستمال توالت در دستشویی به کدام سمت آویزان می شود. این چیزهای کوچک باید در نظر گرفته شوند…
در کدام شهر خانه رویایی تان را می خواهید؟ در گیرنه یا فاماگوستا؟ آیا آپارتمان خواهد بود یا ویلا؟ تنهایی را دوست دارید یا سر و صدای شهر اطرافتان؟ همه چیز با یک رویا شروع می شود! اگر سوالات درست را از خود بپرسید، همیشه می توانید به درستی پاسخ دهید. رویا ببین و ملک مناسب را بخر…
۲ – محاسبه امور مالی خودتان
بر اساس توانایی های خود یک محاسبه مالی انجام دهید. هیچ وقت از سر خودت بالا نپر. آیا خانه رویایی تان را نقدی می خواهید یا اقساطی؟ همچنین همیشه می توانید درباره اعتبار در جزیره صحبت کنید. مؤسسات اعتباری خصوصی یا بانک هایی وجود دارند که درخواست شما را بررسی می کنند. بنشینید، در سکوت فکر کنید و محاسبه درست را انجام دهید!
۳ – خواسته خود را به آژانس املاک بگویید
با ما تماس بگیرید و درباره تمایل خود برای خرید ملک برایمان بنویسید. دقیقا توضیح دهید چه می خواهید: شهر، ویلا یا آپارتمان، تعداد اتاق ها، فاصله از دریا، فاصله از زیرساخت، در دسترس بودن منابع مالی. راستی، همیشه منطقه زمانی خودت را در نظر بگیر. و بعد، گاهی تماس ساعت ۵ یا ۶ صبح می رسد… فقط بلند شدم، صورتم را شستم و بعد: «سلام!» 🙂 البته خوشحالیم که از شما خبری داریم، اما یک اما کوچک وجود دارد… 🙂 🙂 🙂 منطقه زمانی…
۴ – ترتیب بازدید
وقتی یک خانه یا آپارتمان را به صورت زنده می بینید، کاملا متفاوت است با اینکه ۱۰۰۰ کیلومتر دورتر باشید و این موضوع را از راه دور مطرح کنید.
تماس بگیرید، برای ما نامه بنویسید. ما با میزبانان/توسعه دهنده هماهنگ می کنیم تا برای شما نمایش را ببینیم، هم به صورت آفلاین (اگر آماده پرواز هستید) و هم آنلاین.
مراحل بعدی
۵ – توافق نامه ودیعه و رزرو
وقتی به خانه رویایی ات نگاه کردی. همیشه توافق کنید که واریز کنید و فروش را متوقف کنید. آیا ۱۰۰٪ مطمئنی که این آپارتمان توست و می خواهی آن را بخری؟ فورا واریز کنید! ما همیشه قراردادی را نهایی می کنیم و اگر مبلغ برای مالک ملک مناسب باشد، آپارتمان همیشه از محل و منابع دیگر خارج می شود. این مبلغ تا زمانی که اصل مبلغ را واریز نکنید، برای شما محفوظ است.
۶ – بررسی املاک و مستغلات با نهادهای دولتی
برای اطمینان از اینکه همه چیز در آپارتمان/ویلا مرتب است. ما همیشه اداره ثبت زمین (TAPU) را برای بدهی ها، وام های مسکن، قراردادهای فروش، تصمیمات دادگاه، یادداشت ها و غیره بررسی می کنیم.
۷ – قرارداد فروش و وکیل
اگر همه چیز با ملک مرتب باشد، از نظر اسناد. سپس باید به پرداخت و امضای قرارداد خرید و فروش بپردازید. فراموش نکنید که بهتر است تمام معاملات با حضور یک وکیل یا با مشارکت فردی شایسته مانند جولیا اوزرجه انجام شود. او تمام پیچیدگی های قوانین، خلاصه ها و قوانین در قبرس شمالی را درک می کند. می دانیم که در روسیه و کشورهای دیگر این موضوع کاملا متفاوت عمل می کند. اما شما در روسیه نیستید 🙂 در اینجا «قانون گرانش جهانی» به شکل متفاوتی عمل می کند. ما بر اساس قوانین قبرس شمالی و سال ها تجربه مان بنا شده ایم. پس می توانید در این مسائل به ما اعتماد کنید!
۸ – دسترسی به املاک
قبل از امضای قرارداد و قبل از ورود به ملک. حتما بررسی کنید:
- قرائت کنتور، رسید پرداخت آب و مالیات بر املاک و مستغلات برای سال جاری.
- بدون بدهی برای برق در KIB-TEK.
- اگر ملک در یک مجتمع واقع شده باشد، سندی مبنی بر عدم وجود بدهی برای قبوض آب و برق در مجموعه.
آیا سوالی دارید؟ با تیم ما تماس بگیرید! شماره تماس ما +90 548 841 48 38 است.
منبع: شرکت ولس
مقاله توسط: والری ولس
اگر در مورد املاک و مستغلات، اجازه اقامت، خرید بلیط هواپیما، وکالت نامه آپوستیل شده سؤالی دارید، لطفا با Veles Property تماس بگیرید. شماره تماس ما +90 548 841 48 38 است.
