خرید ملک در قبرس شمالی
تصمیم برای خرید ملک در قبرس شمالی گامی مسئولانه است. این نیاز به تعیین، محاسبات، تخصیص بودجه، یک دستیار خوب در انتخاب و یک “باد عقب” عالی دارد. این فقط یک آمدن، انتخاب کردن نیست و تمام… سفر ، انتخاب خانه ، ویلا ، آپارتمان ضروری است. و همچنین زیاد فکر کنید، بپرسید، استدلال کنید و فقط با فروشنده در یک طول موج باشید، زمان… بیایید نگاهی به مراحلی بیندازیم که فکر می کنیم برای درست کردن آن باید دنبال کنید. نه تنها برای آرامش خاطر خود، بلکه از نقطه نظر قوانین محلی.
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی
1 – افکار و رویاها به نظر ما این مهمترین نکته از همه مواردی است که امروز در مورد آن صحبت خواهیم کرد. همیشه با یک رویا شروع می شود… اگر نمی توانید در ذهن خود تصور کنید که چه نوع خانه ای “نزدیک دریا” یا “نزدیک کوهستان” است؟ چند حمام وجود دارد، چند اتاق خواب؟ دستمال توالت در دستشویی به کدام طرف آویزان می شود. این چیزهای کوچک باید در نظر گرفته شوند… خانه رویایی خود را در کدام شهر می خواهید؟ در گیرنه یا فاماگوستا؟ آپارتمان خواهد بود یا ویلا؟ آیا تنهایی را دوست دارید یا سر و صدای شهر اطرافتان؟ همه چیز با یک رویا شروع می شود! اگر سوالات درستی از خود بپرسید، همیشه می توانید به درستی به آنها پاسخ دهید. رویاپردازی کنید و ملک مناسب را بخرید… 2 – امور مالی خود را محاسبه کنید بر اساس توانایی های خود یک محاسبه مالی انجام دهید. هرگز از بالای سر خود نپرید. آیا خانه رویایی خود را به صورت نقدی می خواهید یا به صورت اقساطی؟ همچنین همیشه می توانید در مورد اعتبار در جزیره صحبت کنید. موسسات اعتباری خصوصی یا بانک هایی وجود دارند که درخواست شما را بررسی می کنند. بنشینید، در سکوت فکر کنید و محاسبه درستی انجام دهید! 3 – خواسته خود را به آژانس املاک بگویید تماس بگیرید، در مورد تمایل خود برای خرید ملک برای ما بنویسید. دقیقا آنچه را که می خواهید توصیف کنید: شهر، ویلا یا آپارتمان، تعداد اتاق ها، فاصله از دریا، فاصله از زیرساخت ها، در دسترس بودن بودجه. به هر حال، همیشه منطقه زمانی خود را در نظر بگیرید. و سپس، گاهی اوقات ساعت 5-6 صبح تماس می گیرد… من فقط بلند شدم، صورتم را شستم و سپس: “سلام!” 🙂 البته خوشحال می شویم که از شما بشنویم، اما یک اما کوچک وجود دارد… 🙂 🙂 🙂 منطقه زمانی… 4 – ترتیب بازدید وقتی یک خانه/آپارتمان را به صورت زنده می بینید – کاملا متفاوت از 1000 کیلومتر دورتر بودن و بحث در مورد این موضوع از راه دور است. تماس بگیرید، برای ما بنویسید. ما با میزبان/توسعه دهنده هماهنگ خواهیم کرد تا هم به صورت آفلاین (اگر آماده پرواز هستید) و هم به صورت آنلاین، برای شما مشاهده کنیم.
مراحل بعدی
5 – قرارداد سپرده و رزرو زمانی که خانه رویایی خود را دیده اید. همیشه موافقت کنید که سپرده گذاری کنید و فروش را متوقف کنید. آیا 100٪ مطمئن هستید که این آپارتمان شماست و می خواهید آن را بخرید؟ بلافاصله سپرده گذاری کنید! ما همیشه قراردادی منعقد می کنیم و اگر مبلغ مناسب صاحب ملک باشد، آپارتمان همیشه از سایت و سایر منابع حذف می شود. تا زمانی که اصل را واریز نکنید برای شما محفوظ است. 6 – بررسی ملک با مقامات دولتی برای اطمینان از اینکه همه چیز با آپارتمان/ویلا مرتب است. ما همیشه ثبت زمین (TAPU) را از نظر تعهدات، وام مسکن، قراردادهای فروش، تصمیمات دادگاه، تفاهم نامه ها و غیره بررسی می کنیم. 7 – قرارداد خرید و فروش و وکیل اگر همه چیز در مورد ملک مرتب باشد ، از نظر اسناد. سپس باید اقدام به پرداخت و امضای قرارداد خرید و فروش کنید. فراموش نکنید، بهتر است تمام معاملات را با حضور وکیل یا با مشارکت یک فرد صالح انجام دهید، مانند جولیا اوزرجه. او تمام پیچیدگی های قوانین، خلاصه ها و قوانین در قبرس شمالی را درک می کند. ما می دانیم که در روسیه و سایر کشورها به روشی کاملا متفاوت عمل می کند. اما شما در روسیه نیستید 🙂 در اینجا “قانون گرانش جهانی” متفاوت عمل می کند. ما بر اساس قوانین قبرس شمالی و تجربه چندین ساله خود هستیم. بنابراین می توانید در این امور به ما اعتماد کنید! 8 – دسترسی به ملک قبل از امضای قرارداد و قبل از نقل مکان به ملک. حتما بررسی کنید:
- قرائت کنتور، رسید پرداخت آب و مالیات بر املاک و مستغلات برای سال جاری.
- بدون بدهی برای برق در KIB-TEK.
- اگر ملک در یک مجتمع واقع شده باشد، سندی مبنی بر عدم وجود بدهی برای قبوض آب و برق در مجموعه.
آیا سوالی دارید؟ با تیم ما تماس بگیرید! شماره تماس ما: +90 548 841 48 38. منبع: Veles Enterprises مقاله تهیه شده توسط: Valerii Veles اگر در مورد املاک و مستغلات، مجوزهای اقامت، خرید بلیط هواپیما، وکالت نامه های آپوستیل شده سؤالی دارید، لطفا با Veles Property تماس بگیرید. شماره تماس ما +90 548 841 48 38 است.
