املاک و مستغلات در قبرس شمالی! هنگام خرید ملک ثانویه باید چه نکاتی را بدانید؟
املاک و مستغلات در قبرس شمالی همچنان یکی از جذاب ترین مقاصد برای خرید خانه در خارج از کشور است. املاک بازار ثانویه به ویژه مورد تقاضا هستند – اغلب کاملا مبله، آماده برای ورود یا اجاره هستند و قیمت ها ممکن است پایین تر از توسعه دهنده باشد.
اما چنین خریدی نیازمند توجه است. ما به شما می گوییم اگر قصد دارید املاک را در قبرس شمالی بفروشید – چه آپارتمان، ویلا یا خانه شهری – به چه نکاتی توجه کنید.
۱. بررسی بدهی ها و بدهی ها
هنگام خرید ملک بازفروش مجدد در قبرس شمالی مهم است که مطمئن شوید مالک قبلی بدهی هایی بابت نگهداری مجتمع، مالیات سالانه ملک، پرداخت برق و آب و همچنین تعهدات نسبت به توسعه دهنده ندارد. لازم است ملک را از نظر بدهی ها بررسی کنید – بازداشت دادگاه، یادداشت یا وام مسکن.
برای مثال، اگر بدهی به توسعه دهنده وجود داشته باشد، شیء می تواند به توسعه دهنده بازگردانده شود و شما حق آن را از دست خواهید داد.
۲. هزینه ها و مالیات های اضافی
قیمت مسکن ثانویه فقط مبلغ قرارداد نیست. ممکن است با موارد زیر تکمیل شود:
- مالیات بر ارزش افزوده
- مالیات بر ثبت مجدد مالکیت
- مالیات بر فروش املاک
- اتصال آب و برق
- هزینه نگهداری مجتمع
- افتتاح حساب بانکی
- هزینه های اداری برای تمدید قرارداد
- حمایت حقوقی از معامله
مهم است که از قبل مشخص کنید کدام یک از این هزینه ها بر عهده شماست و کدام بر عهده فروشنده.
۳. تخصیص و رضایت توسعه دهنده
اگر ملک از طریق واگذاری خریداری شده باشد، مهم است که:
- توسعه دهنده به طور رسمی این معامله را تأیید کرد
- تمام بدهی ها و تعهدات در قرارداد مشخص شده بود
- قرارداد جدید با حضور یک وکیل یا آژانس امضا شد
- فروشنده قرارداد فسخ و قراردادی برای انتقال حقوق
امضا کرده استبدون این بندها، انتقال حقوق ممکن است نامعتبر باشد.
۴. چگونه ریسک ها را به حداقل برسانیم
برای محافظت از خود:
- از خدمات یک وکیل استفاده کنید
- از طریق یک آژانس رسمی املاک کار کنید
- در دسترس بودن سند مالکیت و تمام مجوزها را بررسی کنید
- بررسی بارهای اضافی در کاداستر
- در صورت نیاز، توسعه دهنده را در فرآیند دخیل کنید.
- همیشه پرداخت ها را از طریق انتقالات بانکی و اقدامات رسمی ثبت کنید
نتیجه گیری
خرید ملک بازفروش در قبرس شمالی سودآور است، اما باید به درستی به آن نزدیک شوید. به ویژه مهم است که همه مدارک را بررسی کنید و عجله نکنید – این سرمایه گذاری و راحتی شماست.
آیا در نظر دارید ملکی برای فروش مجدد در شمال قبرس خریداری کنید؟
با VELES Property آن را ایمن کنید.
درخواست بگذارید و کاتالوگ پنج ملک آماده برتر که قبلا بررسی کرده ایم را دریافت کنید:
✔️ از نظر قانونی پاک
✔️ بدون بدهی پنهان
✔️ با سودآوری واضح و امکان دریافت مجوز اقامت
امروز درخواست خود را در وب سایت بگذارید و یک انتخاب دریافت کنید.
برای فهرست کامل املاک، به لینک وب سایت مراجعه کنید
