می خوای خونه بخری؟ گام های متوالی برای خرید خانه برای اولین بار.
برای خرید خانه در قبرس شمالی، باید رویکردی جامع به این موضوع داشته باشید. کلید موفقیت شما مستقیما به اقدامات زیر بستگی دارد:
11 سوالی که باید از خود بپرسید
- برای خرید خانه چقدر پس انداز کنم؟
- آیا پولی که دارم کافی است یا باید اقساط بگیرم یا وام مسکن بگیرم؟
و اگر نیاز به درخواست وام مسکن داشته باشم، چه مقدار از درآمدم را می توانم برای پرداخت وام مسکن استفاده کنم؟ - کجا و در چه منطقه ای به دنبال خانه بگردیم؟
- آیا می خواهم آپارتمان بخرم یا ترجیح می دهم خانه مستقل بخرم؟
- آیا مهم است که خانه به دریا نزدیک باشد یا ترجیح می دهم در مرکز شهر زندگی کنم؟
- ویژگی های اصلی خانه ای که من به دنبال آن هستم چیست؟
- آیا پایگاه نظامی در نزدیکی وجود دارد؟ آیا محدودیتی برای خانه وجود دارد؟
- آیا یک خانه قبرسی جدید یا بازسازی شده را ترجیح می دهم؟
- آیا داشتن استخر یا پارکینگ برای من مهم است؟
- با کدام آژانس برای همکاری گفتگو کنیم؟
- ملک جدید من چه لیستی از مدارکی باید داشته باشد؟
رایج ترین الزامات برای خانه
- سن خانه
- وضعیت ملک
- استخر
- بالکن و/یا تراس
- قبوض آب و برق و مالیات بر املاک و مستغلات
- آیا پنل خورشیدی وجود دارد و آیا به KIB-TEK متصل است؟
- در دسترس بودن مغازه ها / مراکز خرید در فاصله پیاده روی
- اگر مدرسه، مهدکودک یا دانشگاه در نزدیکی آن وجود دارد
- نزدیکی به یک تقاطع حمل و نقل
- در دسترس بودن فضاهای سبز
- همسایه های من چه کسانی هستند
این ها فقط نمونه های کوچکی از الزامات هستند که قطعا ارزش نوشتن دارند. این موارد قطعا باید با آژانس املاکی که در قبرس شمالی با آن کار می کنید مطرح شود.
ما وضعیت فنی خانه (ویلا) را بررسی می کنیم
هنگام بررسی وضعیت فنی خانه، سوالات زیادی بپرسید و از نقص های دستگاه خود عکس بگیرید. برخی اطلاعات درباره خانه را از زبان مشاور املاک بنویسید. این موضوع زمانی مفید خواهد بود که نماینده پس از مدت زمان مشخصی اطلاعات کاملا متفاوتی ارائه دهد. مهم! ممکن است با اولین ملاقات شما متفاوت باشد. پس از آن، متوجه خواهید شد که آیا همکاری با این نماینده یا آژانس ارزش دارد یا خیر. بهترین را انتخاب کنید!
پس… 🙂 مواردی که باید در مورد وضعیت فنی خانه به آن ها توجه کنید:
- وضعیت سقف و فونداسیون
- دیوارهای بیرونی (از خیابان) و از داخل خانه را بررسی کنید
- به سقف و کف توجه کنید
- آبرسانی و فاضلاب
- سیستم گرمایش آب
- سیستم تهویه و گرمایش (در صورت وجود)
- پنجره های دوجداره و گروه های ورودی (درب، ترک، ترک، کپک و …)
نتیجه گیری
شرکت ما Veles Enterprises از همه مدیران املاک و مستغلات ما می خواهد که:
- فقط 100٪ اطلاعات تأیید شده را ارائه دهید
- دروغ نگویید و در مورد کاستی های املاک و مستغلات صادق باشید
راستی، پرسیدن نظر نماینده بسیار مفید است. آیا او این ملک را برای خودش می خرد یا حالا هدفش فقط فروش یک گزینه غیرضروری به شماست?!?!? صداقت و باز بودن – این چیزی است که بسیاری در حرفه ما کم دارند. در پرسیدن سوالات مستقیم تردید نکنید… به هر حال، هیچ خانه ای بدون نقص نیست – آدم های معیوب با قلبی حیله گر وجود دارند! ارزشش را دارد که از… فرار کنی… آینده فرزندان و خانواده ات در دستان توست. خرید خوش بگذره! ؟
آنچه در حال حاضر در قبرس شمالی به فروش می رسد
- ویلا با استخر خصوصی 500 متری دریا به قیمت 550.000 پوند
- استودیو کنار دریا با اقساط 60 ماهه به قیمت 156,000 پوند
- آپارتمان یک خوابه در مجتمعی با استخر کنار دریا به قیمت 164.000 پوند
- استودیو در مجموعه ای از ساختمان های بلند مرتبه با اقساط 80 ماهه به قیمت 72400 پوند
- ویلاهای آماده با استخر در حومه گیرنه به قیمت 430.000 پوند
- ویلای دوبلکس منحصر به فرد در آلسانجاک به قیمت 439.000 پوند
- ویلای لوکس در مکانی خلوت با قیمت 934.000 پوند
- استودیوی آماده تحویل در منطقه محبوب Esentepe با قیمت 140,000 پوند
- استودیو در پروژه ای در لانگ بیچ به قیمت 82000 پوند
منبع: شرکت های Veles
مقاله توسط: والری ولس
اگر در مورد املاک و مستغلات، اجازه اقامت، خرید بلیط هواپیما، وکالت نامه آپوستیل شده سؤالی دارید، لطفا با Veles Property تماس بگیرید. شماره تماس ما +90 548 841 48 38 است.
